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南寧市提高城鎮(zhèn)土地使用稅 一級地每平方米17元
2008-8-30 10:58:44 來源: 南寧日報(bào) 網(wǎng)友評論 0 條 點(diǎn)擊查看
·核心提示：此次城鎮(zhèn)土地使用稅政策調(diào)整，是根據(jù)新修改的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，并報(bào)自治區(qū)和南寧市兩級政府批準(zhǔn)決定的。最突出的調(diào)整就是提高了南寧市市區(qū)范圍城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額標(biāo)準(zhǔn)。
記者29日在南寧市地稅局舉行的媒體通報(bào)會上獲悉，日前，南寧市人民政府對市區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)土地使用稅的單位稅額新標(biāo)準(zhǔn)作出了批準(zhǔn)執(zhí)行的決定。這是南寧市城鎮(zhèn)土地使用稅自1998年以來的再一次重大調(diào)整，城鎮(zhèn)土地使用稅稅額將從過去每平方米1元至7元提高到每平方米2.5元至17元，征收的范圍也擴(kuò)大到了外商投資企業(yè)和外國企業(yè)。
稅額調(diào)整發(fā)揮調(diào)控作用
此次城鎮(zhèn)土地使用稅政策調(diào)整，是根據(jù)新修改的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，并報(bào)自治區(qū)和南寧市兩級政府批準(zhǔn)決定的。最突出的調(diào)整就是提高了南寧市市區(qū)范圍城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額標(biāo)準(zhǔn)。
調(diào)整后的南寧市市區(qū)范圍城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額分為六級，每平方米單位稅額，一級土地為17元，二級土地為14.1元，三級土地為11.2元，四級土地為8.3元，五級土地為5.4元，六級土地為2.5元。與現(xiàn)行稅額相比，單位稅額調(diào)整幅度比較大，如一級土地從每平方米7元調(diào)整到了17元，六級土地從每平方米1元調(diào)整到了2.5元。此項(xiàng)調(diào)整政策從2008年1月1日起開始執(zhí)行。
記者了解到，近年來，隨著南寧市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，南寧市對土地的需求不斷增加，土地價(jià)格不斷攀升，而城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額卻仍在沿用1998年制定的標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)與現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不相適應(yīng)。
南寧市地稅局副局長黃蕓指出，南寧市建成區(qū)面積自1998年來擴(kuò)張了一倍有余，近年來市區(qū)內(nèi)的土地價(jià)格也迅速上漲，商業(yè)用地平均地價(jià)由2002年的每平方米1494元升到2007年的每平方米4615元；居住用地平均地價(jià)由2002年的每平方米828元升至2007年的每平方米1371元。顯而易見，現(xiàn)行的稅額標(biāo)準(zhǔn)，與當(dāng)前土地資源極為緊缺的現(xiàn)狀是不相適應(yīng)的，與近年來日益攀升的地價(jià)水平也是極不相適應(yīng)的，使得城鎮(zhèn)土地使用稅組織財(cái)政收入及調(diào)節(jié)土地資源配置的作用沒有得到全面發(fā)揮。稅額提高后，將對加強(qiáng)對土地的管理，促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益，在組織財(cái)政收入和加強(qiáng)宏觀調(diào)控方面發(fā)揮積極的作用。
擴(kuò)大征收范圍由2007年元旦開始
此次城鎮(zhèn)土地使用稅政策的又一個(gè)重大調(diào)整，是擴(kuò)大土地使用稅的征收范圍，將外商投資企業(yè)和外國企業(yè)納入土地使用稅的征稅范圍。
黃蕓說，原《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》對外商投資企業(yè)不征稅，造成內(nèi)外資企業(yè)用地成本的差異，不利于不同經(jīng)濟(jì)類型的企業(yè)共同協(xié)調(diào)發(fā)展，也不符合市場經(jīng)濟(jì)公平競爭的原則。
值得注意的是，城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍的擴(kuò)大，是從2007年1月1日起開始執(zhí)行的。因?yàn)楦鶕?jù)《國務(wù)院關(guān)于修改<中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例>的決定》（國務(wù)院令第483號）的規(guī)定，從2007年1月1日起，對外商投資企業(yè)、外國企業(yè)納入城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人征稅范圍。也就是說，我市的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)，必須繳納2007年度的城鎮(zhèn)使用稅，其稅額按調(diào)整前的單位稅額標(biāo)準(zhǔn)繳納，而2008年度應(yīng)繳城鎮(zhèn)土地使用稅則按調(diào)整后的單位稅額標(biāo)準(zhǔn)繳納。
9月、10月可申報(bào)補(bǔ)繳
由于城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額調(diào)整從2008年1月1日起開始執(zhí)行。目前2008年時(shí)間已經(jīng)過半，納稅人如何補(bǔ)繳因政策調(diào)整而少繳的城鎮(zhèn)土地使用稅呢？
記者從市地稅局了解到，南寧市城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年征收，按季繳納，納稅人應(yīng)在季度終了后15天內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。為確保納稅人充分了解政策調(diào)整的內(nèi)容，及時(shí)補(bǔ)繳因政策調(diào)整而應(yīng)補(bǔ)繳的稅款，南寧市地稅局將安排今年9、10兩個(gè)月份作為納稅人土地使用稅補(bǔ)繳申報(bào)時(shí)間，納稅人應(yīng)在這兩個(gè)月內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)補(bǔ)繳2008年前兩個(gè)季度因稅額調(diào)整增加的稅款，同時(shí)在10月份按新的稅額標(biāo)準(zhǔn)繳納第三季度土地使用稅。而外商投資企業(yè)、外國企業(yè)還應(yīng)申報(bào)補(bǔ)繳2007年度稅款。
電子地圖可查詢土地等級
記者還了解到，為便于納稅人能方便快捷地查詢到應(yīng)稅土地的等級和適用單位稅額，提高土地使用稅的征收效率，市地稅局開發(fā)了“南寧市三維數(shù)字城市土地使用稅信息系統(tǒng)”。該系統(tǒng)以南寧市區(qū)的三維數(shù)字地圖為基礎(chǔ)，對市區(qū)范圍內(nèi)不同區(qū)域的土地等級及單位稅額進(jìn)行了直觀且明確的標(biāo)注，并可通過電子地圖中的計(jì)算功能對應(yīng)繳納的土地使用稅稅額進(jìn)行計(jì)算。納稅人可通過登錄南寧地稅局網(wǎng)站（ds.nanning.gov.cn）或該系統(tǒng)的技術(shù)支持方——南寧城市通信息科技有限公司網(wǎng)站（www.citylr.com）進(jìn)入電子地圖，同時(shí)也可通過我局各辦稅服務(wù)廳自助辦稅區(qū)內(nèi)的計(jì)算機(jī)登錄進(jìn)入電子地圖，對應(yīng)稅土地的等級及單位稅額進(jìn)行查詢。此外，納稅人還可以撥打廣西地稅12366納稅服務(wù)熱線對土地等級、單位稅額及申報(bào)手續(xù)等事項(xiàng)進(jìn)行咨詢。（記者陳媚 通訊員吳玉芳 吳凱）
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